4500户社会住宅年底前完工 109年4万户可望提前达标

浏览:103时间:2020-05-21
内政部次长花敬群今(21)天在行政院会后记者会表示,第2阶段兴办社会住宅将寻找各地人口稠密的地区。   图:谢莉慧/摄

内政部今(21)日在行政院会报告社会住宅推动情形,目前全国社会住宅已完工与施工中户数合计约2.2万户,其中,有4,500户可望于年底前完工,预计今年底已完工与施工中的户数可达3万户,明年则接近4万户,预期可提前达到109年4万户的目标。

内政部次长花敬群今天在行政院会后记者会表示,第2阶段兴办社会住宅将寻找各地人口稠密的地区,哪些地方适合盖社会住宅,举例而言,中华电信在台北市长春路与林森北路口多达1000多坪的土地就很适合兴办社会住宅,其中,可保留3、4成给其员工,其他可当社会住宅,在资产活化的同时,也可以满足员工福利。

花敬群指出,台电、中华邮政、台糖都有几块不错的土地,引导国营事业资产活化,顺便创造社会住宅的供给,至于位在农业区有的国营事业土地,则暂不考虑。

内政部表示,近两年已完工、兴建中及规划中的社会住宅总户数共4万8950户,已超过109年预定目标4万户。同时,内政部林口世大运选手村社会住宅提供2500户对外出租,预计于今年7月2日至8月15日受理申请,今年11月起陆续开放入住。今年起,将启动第二阶段规划,开始盘点区位适合的国有、国营事业、警消单位、产业园区之土地及闲置房舍,以做为兴办社会住宅资源。除了直接新建外,并考量运用都市更新、都市计画容积奖励或变更方式,多元兴办社会住宅,另正研议以租用闲置国有房地资源,创造与国营事业合作开发、互助互惠的操作模式。

为加速落实社会住宅政策,内政部正积极推动「包租代管」,鼓励房东释出空余屋转化为社会住宅,除了在社会住宅起步阶段提供多元化的居住选择,也发挥散居及融入社区的效果,目前6直辖市政府已委託16家民间业者,提供专业租赁媒合与租赁住宅的经营管理。除了弱势房客将获得租金优惠外,参与的房东也可以减免综合所得税等赋税、每年也有1万元修缮补助,以及包租方案每年最高3,500元的居家安全险补助,希望房东积极参与。

此外,今年6月27日即将实施的「租赁住宅市场发展及管理条例」,已建立包租代管专业服务制度,将能协助租赁双方快速处理房屋的日常修缮、租金收取、沟通协调等繁杂事务,届时可进一步扩大服务媒合量能。内政部也于6月起针对6都与地方政府合作办理各区说明会,让包租代管政策讯息及内容更深入广为周知。

社会住宅内政部万户兴办租赁国营事业房东